Những vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai thường gắn với hoạt động sản xuất, kinh doanh. Vì vậy, Luật sư cần nắm bắt được đấy đủ yêu cầu tư vấn đất đai của doanh nghiệp, thu thập thông tin, tài liệu về đất đai và xác định chính xác vấn đề pháp lý đặt ra. Sau đây, Luật ACC xin cung cấp thông tin đến bạn đọc về Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là gì? qua bài viết bên dưới, mời các bạn cùng tham khảo nhé!
Kỹ năng thu thập thông tin, tài liệu
Khi thu thập thông tin, tài liệu, Luật sư cần xác định nội dung, hình thức thông tin, tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất như giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về nguồn gốc đất, giấy tờ về tài sản gắn liền trên đất; thông tin tài liệu về thế chấp quyền sử dụng đất, những cam kết, nghĩa vụ của doanh nghiệp đối với bên khác liên quan đến đất đai; thông tin, tài liệu về thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Luật sư cần lưu ý một số nguồn cơ bản và cách thức thu thập thông tin, tài liệu như sau:
Ví dụ về sử dụng Tư vấn pháp luật trong một câu và bản dịch của họ
Tư vấn pháp luật miễn phí cho người nghèo.
Providing free legal counsel to the poor.
Dịch vụ tư vấn pháp luật về thuế và kế toán của TALAW bao gồm:
Legal consultancy services on tax and accounting of TALAW include:
Tư vấn pháp luật cho hàng ngàn người lao động.
He has provided legal counsel to thousands of professionals.
Legal consultancy on inheritance.
Combinations with other parts of speech
Kết quả: 138, Thời gian: 0.0298
Pháp luật về đất đai bao gồm: tổng hợp nhiều văn bản pháp luật khác nhau nhằm điều chỉnh các quan hệ đất đai hình thành trong quá trình chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai. Tuy nhiên, các văn bản này được cập nhật, thay đổi liên tục, đôi khi có sự chồng chéo lẫn nhau dẫn đến việc khó khăn khi áp dụng.
Người dân thường phải mất rất nhiều thời gian để tìm hiểu về một vấn đề, thậm chí vẫn không thể hiểu được quy định của điều luật, không thể giải quyết được vướng mắc của mình. Bởi lẽ thực tiễn hiện nay, đa phần người dân chưa tư duy pháp lý trong vấn đề này hoặc là vấn đề quá phức tạp được điều chỉnh bởi quá nhiều văn bản pháp luật khác nhau.
Chính vì lẽ đó, vai trò của luật sư trong việc hỗ trợ, TƯ VẤN VỀ PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI là điều rất cần thiết và hiệu quả. Vì luật sư là người có trình độ, có kiến thức pháp luật sâu rộng; là người thường xuyên nghiên cứu và áp dụng pháp luật. Vì vậy, Luật Sư có thể giải quyết vấn đề pháp luật đất đai một cách linh hoạt dựa trên kinh nghiệm của mình. Từ đó sẽ tư vấn cho khách hàng hiểu rõ hơn về các quy định pháp luật về đất đai nhằm tránh được các rủi ro pháp lý khi thực hiện các quyền sở hữu của mình.
Mọi chi tiết xin liên hệ: Văn phòng Luật sư Quang Thái, số 12 Mạc Đĩnh Chi, phường Đakao, Quận 1, TP. HCM.
Email: [email protected]
Văn phòng Luật sư Kết Nối cung cấp các dịch vụ tư vấn về dịch vụ tư vấn pháp luật về đất đai. Chúng tôi tư vấn, cung cấp, liên hệ các cơ quan nhà nước và thực hiện cung cấp các dịch vụ pháp lý về nhà đất cho Quý khách hàng. Để tìm hiểu cụ thể các lĩnh vực nhà đất Luật Kết Nối cung cấp, chúng tôi đề xuất các dịch vụ tư vấn pháp luật về đất đai như sau:
– Luật sư của Văn phòng Luật sư Kết Nối sẽ tư vấn quy định pháp luật pháp luật Việt Nam về các thủ tục hành chính, Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn về đất đai, tư vấn về các tình huống đất đai, các thủ tục hành chính về đất đai hiện hành;
– Hoàn thiện hồ sơ, liên hệ với các cơ quan nhà nước và cung cấp các dịch vụ hành chính về việc chuyển nhượng, sang tên, chia tách Quyền sử dụng đất và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
– Cung cấp các dịch vụ trích yếu hồ sơ thông tin thửa đất, thẩm định giá trị pháp lý của thửa đất và xin cấp các tài liệu liên quan đến thửa đất đang lưu trữ tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Tư vấn các quy định, thẩm định hồ sơ, cung cấp dịch vụ pháp lý xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất: Thổ cư, đất vườn liền kề, đất ao, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp …;
– Tư vấn các quy định, thẩm định hồ sơ, cung cấp dịch vụ pháp lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn liền kề, đất ao, đất trồng cây lâu (Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) năm sang đất ở (thổ cư). Chuyển đổi các phần diện tích đất ngoài hạn mức giao đất thành đất thổ cư;
– Tư vấn các quy định pháp luật, hoàn thiện hồ sơ, thực hiện các dịch vụ pháp lý như: thủ tục niêm yết khai nhận tại UBND xã phương, công chứng văn bản khai nhận – phân chia di sản thừa kế, hoàn thiện các thủ tục sang tên Quyền sử dụng đất theo văn bản phân chia tài sản và liên hệ cơ quan nhà nước nộp – nhận kết quả;
– Tư vấn các quy định pháp luật về việc lập di chúc phân định tài sản là nhà đất của người có di sản, hướng dẫn, trực tiếp soạn thảo di chúc theo yêu cầu;
– Tư vấn các quy định pháp luật về Thuế, lệ phí đối với các hồ sơ sang tên, chuyển nhượng, xin cấp, chuyển đối Giấy chứng nhận nhà đất;
– Tư vấn các thủ tục về giấy tờ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, thay đổi, bổ sung tên chủ sở hữu trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất;
– Và các thủ tục pháp lý khác về nhà đất theo quy định pháp luật.
Để được Tư vấn dịch vụ pháp lý về Nhà đất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ KẾT NỐI – CONNECT LAW FIRM
Địa chỉ trụ sở: 53/53 Vũ Xuân Thiều, Quận Long Biên, Thành Phố Hà Nội
VPGD: Số 9, Lô 4B Vũ Phạm Hàm, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Chi nhánh tại TP Hồ Chí Minh: L14-08B, lầu 14, tòa nhà Vincom, 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Chi nhánh tại Miền Tây: Số 85/2 đường Trần Phú, Khóm 4, phường 7, thị xã Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
Đại diện: Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng Chức vụ: Trưởng Văn phòng
Điện thoại: 04. 321 234 60 – 090.2199.090 – Email: [email protected]
Kỹ năng trao đổi và nắm bắt nhu cầu tư vấn pháp luật đất đai
Luật sư cần lưu ý một số kỹ năng sau trong việc trao đồi với doanh nghiệp để nắm bắt chính xác và đầy đủ nhu cầu tư vấn pháp luật về đất đai:
Bên cạnh đó, Luật sư cần trao đổi để nắm bắt được một số vấn đề có liên quan khác như: (i) Tình hình bàn bạc hay quyết định của các cấp quản lý của doanh nghiệp, cấp có thẩm quyền quyết định về đất đai của doanh nghiệp; (ii) Hoạt động sản xuất, kinh doanh, chiến lược phát triển cùa doanh nghiệp liên quan đến vấn đề đất đai cần tư vấn; (iii) Làm rõ quyền của người sử dụng đất theo quy đinh cùa pháp luật có bị ràng buộc, hạn chế bởi cam kết, thỏa thuận nào của doanh nghiệp với bên khác hay không.
Kỹ năng tiếp nhận yêu cầu và trao đổi với khách hàng
– Trao đổi nội dung vụ tranh chấp: Thông qua việc trình bày của khách hàng, luật sư lắng nghe và đặt các câu hỏi gợi ý để khách hàng trình bày đúng bản chất của sự việc một cách vô tư, khách quan, nhằm xác định rõ bản chất sự việc. Và biết được khách hàng đang quan tâm đến vấn đề gì, yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu có liên quan đến vụ tranh chấp. Nắm một cách khái quát yêu cầu của khách hàng là gì, liệu ta có đáp ứng được các yêu cầu đó không. Xác định quan hệ pháp luật của vụ kiện, thời hiệu khởi kiện, thẩm quyền giải quyết vụ án, điều kiện khởi kiện; nhằm để giải quyết vấn đề cốt yếu là có nên kiện hay không, hay chỉ là thương lượng hoà giải, nếu có kiện thì phải làm như thế nào. Cần xác định rõ một số vấn đề như sau: + Loại tranh chấp? Các bên trong quan hệ tranh chấp gồm những ai, tư cách như thế nào? Nội dung của tranh chấp? + Yêu cầu cụ thể của khách hàng là gì? Tài liệu, chứng cứ mà khách hàng cung cấp là gì, đánh giá giá trị của chứng cứ đó Khách hàng có thể yêu cầu luật sư tư vấn hoặc yêu cầu luật sư đóng vai trò là người bảo vệ quyền lợi hay người đại diện cho họ trong quá trình giải quyết vụ án. – Quyết định có nên kiện hay không: Tranh chấp đất đai là một tranh chấp phức tạp, và đất đai có giá trị thường rất lớn, nên có thể chi phí đi kèm với vấn đề khởi kiện cũng rất cao, như tiền tạm ứng án phí. Vì vậy, luật sư phải cùng khách hàng trao đổi kỹ và chia sẻ với khách hàng về bản chất của tranh chấp, giúp họ nhìn nhận lại một cách đầy đủ khách quan hơn về vấn đề này. Phân tích cho khách hàng thấy được những điểm lợi và những thiệt hại mà khách hàng sẽ được hưởng hoặc phải gánh chịu nếu thua kiện. Từ đó thống nhất lại với khách hàng các vấn đề trọng tâm và quyết định việc khởi kiện hay không khởi kiện (khách hàng là nguyên đơn) hoặc giúp khách hàng chuẩn bị tâm lý và các chứng cứ để phản bác lại phía bị đơn (khách hàng là bị đơn). Nếu khách hàng muốn khởi kiện thì Luật sư sẽ bằng kỹ năng của mình tư vấn cho họ về khởi kiện. Khi tư vấn cho khách hàng về khởi kiện thì trước hết Luật sư cần phải định hình được khả năng hoà giải với phía bên kia như thế nào? Để có thể khởi kiện được thì người khởi kiện có quyền khởi kiện theo luật định như:
Trong trường hợp có thể hoà giải thì Luật sư tiến hành hoà giải cho các bên đương sự.
